ในช่วงที่ที่อยู่อาศัยเฟื่องฟูในปี 2565 บ้านขายได้ในราคาที่สูงกว่าราคาปกติ และผู้ซื้อต้องแข่งขันกันเพื่อซื้อสิ่งที่มีอยู่น้อยนิด แต่ความเฟื่องฟูนั้นก็หายไป นำมาซึ่งอัตราดอกเบี้ยที่สูง หรือตามที่พาดหัวข่าวกล่าว รายงานแนะนำว่าอำนาจได้เปลี่ยนไปเป็นผู้ซื้อซึ่งอาจเป็นผู้เลือกได้ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว — และเมื่อราคาลดลง จำนวนผู้ซื้อบ้านที่ขอทัวร์ชมบ้านก็เริ่มเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพตามล่าหาบ้านหลังแรกอาจสงสัยว่าทั้งหมดนี้มีความหมายอย่างไรสำหรับพวกเขา
Jonathan Everett ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์
ของเวอร์จิเนียเทคกล่าวว่า อย่างไรก็ตาม นักล่าบ้านเหล่านั้นควรให้ความสนใจกับตลาดท้องถิ่นมากกว่าแนวโน้มของประเทศ “ในตลาดที่ผันผวน เช่นเดียวกับที่เราอยู่ในตอนนี้ ฉันคิดว่า ‘จังหวะเวลา’ ของตลาดที่เหมาะสมจะพิสูจน์ได้ว่ามีความท้าทาย” เอเวอเรตต์ซึ่งยืนอยู่ในบทบาทของผู้ซื้อบ้านในขณะนี้กล่าวว่า “ฉันจะถามคำถามต่อไปนี้: ฉันจะซื้อบ้านหลังนี้ตามความเป็นจริงได้ไหม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของฉันแข็งแกร่งแค่ไหน? ฉันสามารถอยู่กับผลลัพธ์ทางการเงินได้หรือไม่”
Everett อธิบายว่าอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันประมาณ 6% สูงกว่าเมื่อฤดูร้อนที่แล้ว แต่ต่ำกว่าจุดสูงสุดในเดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน โดยทั่วไป ราคาที่อยู่อาศัยและอัตราดอกเบี้ยจำนองมีความเชื่อมโยงกัน อัตราที่ต่ำกว่ามักจะนำไปสู่ราคาที่สูงขึ้น ในขณะที่อัตราที่สูงขึ้นอาจทำให้ราคาลดลง
“ผู้ซื้อบ้านอาจจินตนาการถึงสถานการณ์ในฝันที่พวกเขาล็อคราคาซื้อที่ดีพร้อมโอกาสในการรีไฟแนนซ์ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่ไม่ควรสันนิษฐานว่าพวกเขาสามารถจ่ายได้โดยอาศัยความหวังในการรีไฟแนนซ์ในอัตราที่ต่ำกว่า เอเวอเร็ตต์กล่าว
Everett ยังสนับสนุนให้ “ผู้ซื้อบ้านไม่ใช้งบประมาณสูงสุด
เท่าที่พวกเขาสามารถจ่ายได้” เพื่อให้มีเงินสำรองเผื่อไว้ในกรณีที่ค่าจำนองบ้านของพวกเขาเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในการประกันทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ “ผู้ซื้อบ้านในอนาคตควรพิจารณาคำถามนี้ ถ้าฉันซื้อบ้านหลังนี้ เป้าหมายทางการเงินและส่วนตัวของฉันจะสำเร็จหรือไม่ แม้ว่าฉันจะไม่เคยมีโอกาสรีไฟแนนซ์เลยก็ตาม” เขากล่าว
Everett แนะนำให้ผู้ที่อาจเป็นผู้ซื้อบ้านใช้แอปอย่าง Realtor และ Zillow เพื่อศึกษาว่าบ้านใดในชุมชนของพวกเขาและช่วงราคาสุดท้ายที่จะขายได้ “สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถปรับเทียบกับตลาดท้องถิ่นของตนและเข้าใจราคาที่เหมาะสมและสิ่งที่ถือเป็น ‘ข้อตกลงที่ดี’”
ก่อนเข้าร่วม Pamplin College of Business ของ Virginia Tech Everett เคยทำงานในอุตสาหกรรมการธนาคารพาณิชย์ ภูมิหลังของเขารวมถึงการให้กู้ยืมเพื่อการพาณิชย์และการจัดจำหน่ายโครงการอสังหาริมทรัพย์ อ่านประวัติเต็มของเขาที่นี่มหากาพย์ละครในยุค 430 ปีก่อนคริสตกาลของ Sophocles เรื่อง “Oedipus” มักมีการศึกษาในห้องเรียนมากกว่าการแสดงบนเวที อันที่จริง แผนกการศึกษาคลาสสิกของเวอร์จิเนียเทคกำลังสอนข้อความพื้นฐานนี้ในชั้นเรียนตำนานเทพเจ้ากรีกและโรมันโบราณ
ผู้กำกับและผู้ออกแบบฉากDavid R. Gammonsซึ่งเป็นผู้ช่วยศาสตราจารย์ด้านการกำกับรับเชิญของ School of the Performing Arts ได้เลือกที่จะนำบทละครนี้จากหน้าหนึ่งไปอีกขั้นที่ Squires Studio Theatre ในวันที่ 21-25 กุมภาพันธ์
หลายคนคุ้นเคยกับตัวละครที่โชคร้ายของ Oedipus และ Jocasta และคำทำนายที่ผูกมัดพวกเขา กล่าวโดยสรุปคือ Oedipus ราชาแห่ง Thebes ปกครองเมืองที่ถูกทำลายล้างด้วยโรคระบาดและการทุจริต เขาได้รับคำเตือนจากคำทำนายว่ามือสังหารของกษัตริย์องค์ก่อน Laius ยังคงอาศัยอยู่ในเมืองและต้องถูกเนรเทศเพื่อฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยของ Thebes ลางบอกเหตุนี้ปลดปล่อยเหตุการณ์ร้ายแรงต่างๆ ออกมา เผยให้เห็นบาดแผลทางใจที่ฝังอยู่ในครอบครัว
credit : fpcbergencounty.com viagrapreiseapotheke.net houseleoretilus.org thenevadasearch.com olivierdescosse.net seoservicesgroup.net prosperitymelandria.com pennsylvaniachatroom.net theweddingpartystudio.com kakousen.net
